Under en längre tid har flera aktörer på bolånemarknaden erbjudit låga räntor på sina bundna bolån, ibland till och med lägre än den rörliga räntan. Men de senaste veckorna har den statliga bolånebanken SBAB valt att höja samtliga bundna räntor.

Tänk dig nu att EU inför billigare räntor för dem med obunden ränta. Det blir billigare för bankerna att låna ut, men de som har bundit sig ligger fast på samma ränta som tidigare. Banken tjänar då mer på de bundna lånen.

Första månadsbetalningen inklusive amortering är 3 658 kronor, sista månadsbetalningen inklusive amortering är 1 670 kronor, totalt belopp att betala om räntan är oförändrad under lånets löptid är 1 598 496 kronor. För ett lån på 1 000 000 kronor är den effektiva räntan 2,42 % per 3 juni 2020. Beräkningen är gjord utifrån konsumentverkets riktlinjer. Den baseras på en 3 månaders bunden ränta på 2,39 %, med lånets löptid på 50 år med rak amortering samt e-låneavi. Det totala beloppet som ska återbetalas är 1 598 496 kronor.

Bundna räntor

Experter: Inflationen stiger – men mindre än Ingves tror I dagens räntelandskap är de bundna räntorna i stort sett alltid lägre än den korta tremånadersräntan. Det gäller oavsett om man tittar på listräntor eller snitträntor. Ett exempel är statliga bolånejätten SBAB där snitträntan på tremånaders bolån i dag ligger på 1,43 procent. Bundna räntor spås stiga mer.

Några avgifter utgår inte. I samband med att du som kund söker finansiering för en bostad erbjuder vi rådgivning kring våra bolåneprodukter. Vad är bunden ränta?

Det är fortsatt flera banker som pressar de bundna räntorna, visar nya siffror. Men räntorna kommer att fortsätta att pressas nedåt, tror Avanzas

Frågan är bara när och hur höga, säger Christina Söderberg. Hur ser det då ut för de bundna lånen? Under en längre tid har flera aktörer på bolånemarknaden erbjudit låga räntor på sina bundna bolån, ibland till och med lägre än den rörliga räntan.

Du har ett lån på 1 miljon kr som har 3 år kvar av bindningstiden och det är bundet till 2 % i ränta. Om du vill förtidslösa det lånet, dvs lösa lånet idag så kommer det att kosta dig ca 27 000 kr i ränteskillnadsersättning.

2021-03-03 Ett argument mot att binda räntorna är att du låser in dig under en viss tid. Ifall du vill lösa bolånet i förtid måste du då betala en ränteskillnadsersättning. Om du till exempel vill flytta och har bunden ränta … När de tre månaderna gått binds räntan om på en ny tremånadersperiod och räntan kan alltså på kort sikt variera både uppåt och nedåt. Bunden ränta. En bunden boränta binds under en längre period. Allt från 1 år till 10 år.

Bundna räntor spås stiga mer. Boräntorna är på väg upp de närmaste åren, enligt bedömare. Tror man på det och vill köra bundet finns ett fönster nu, enligt statliga banken SBAB. Men utvecklingen är osäker.
K2 regelverk årsredovisning

Vad är ett amorteringsunderlag egentligen? Ann Wilén, Flexilån – Lån med ränterabatt utifrån sparande.

Förutom räntor och avgifter påverkas den effektiva räntan av hur ofta inbetalningar görs på lånet. Se räkneexempel med effektiv ränta. Genom att jämföra den effektiva räntan för bolån kan man enkelt se om kostnaden skiljer sig åt hos olika banker.

Ska man då ha rörlig eller bunden ränta? Här ser du SBAB:s genomsnittsräntor de senaste månaderna. I beräkningen tar vi med alla nyutbetalade bolån och bolån som villkorsändras under månaden. Senast fem vardagar efter månadens slut presenterar vi den senaste månadens genomsnittsräntor.

Per eskilsson läkare

– Testa i några månader att leva ekonomiskt som att du har högre ränta och sätt undan dessa pengar. Känner du att det blir för tufft kan det vara smart att binda räntan.

Statistiken visar att de som har haft rörligt de senaste åren har vunnit på det.